Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει την πρόταση για την αναστολή των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα τουλάχιστον για τον επόμενο χρόνο. Αυτή η ενέργεια στοχεύει στην ανακούφιση από την οξυμένη στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζει η χώρα, καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται συνεχώς. Οι αντικειμενικές αξίες έχουν αναπροσαρμοστεί εδώ και τρία χρόνια, με αποτέλεσμα να σημειωθούν σημαντικές αυξήσεις στις εμπορικές τιμές. Η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών θα μπορούσε να εντείνει περαιτέρω το πρόβλημα, προκαλώντας νέο ράλι στις αγοραίες τιμές.
Η ζήτηση για κατοικίες ενισχύει την ανοδική τάση των τιμών, όπως δείχνουν και τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Στο β’ τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, ενώ η αύξηση πέρυσι ήταν 13,8%. Σε ό,τι αφορά τα νέα διαμερίσματα, η αύξηση έφτασε το 10,7%, ενώ για τα παλαιότερα ανήλθε σε 8,3%. Αναλυτικά, η αύξηση των τιμών κατανέμεται γεωγραφικά και για το β’ τρίμηνο του 2024 φτάνει το 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% σε άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% σε λοιπές περιοχές.
Το οικονομικό επιτελείο προγραμματίζει επίσης τη νέα αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και του φόρου υπεραξίας ακινήτων, που θα ισχύει τουλάχιστον μέχρι το 2025. Η προηγούμενη αναστολή του ΦΠΑ, που επιτεύχθηκε το 2019, είχε θετική επιρροή στην αύξηση των αγοραπωλησιών και των νέων κατασκευών.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι τιμές των ακινήτων παραμένουν οριακά χαμηλότερα από το ρεκόρ του 2008. Από το 2017, όταν ξεκίνησε η ανάκαμψη της αγοράς, οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 69%, με την Αττική να καταγράφει αύξηση 88% και τη Θεσσαλονίκη 78%.
Πηγή: documentonews.gr
