Σύμφωνα με στοιχεία από το Παρατηρητήριο Διαμερισμάτων της GEOAXIS, η μέση αύξηση της αξίας των διαμερισμάτων την τελευταία δεκαετία είναι εντυπωσιακή, ξεπερνώντας το 78%, με προοπτική διπλασιασμού των τιμών. Ειδικά για τα νεόδμητα διαμερίσματα, η αύξηση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος είναι 8,51%, ενώ συγκριτικά με δύο χρόνια πριν φτάνει το 24,7%. Παρομοίως, τα παλαιότερα διαμερίσματα δείχνουν επίσης αξιοσημείωτη αύξηση, 7,81% και 22,68% αντίστοιχα για τα ίδια χρονικά διαστήματα.
Η έρευνα δείχνει ότι, μεταξύ του 3ου τρίμηνου 2023 και του 3ου τρίμηνου 2024, οι ετήσιες αυξήσεις αξιών είναι 8,51% για τα νεόδμητα και 7,81% για τα παλαιότερα διαμερίσματα. Αυτή η σημαντική άνοδος οφείλεται σε μεγάλη μείωση της προσφοράς, εν μέρει λόγω της ακμάζουσας τουριστικής σεζόν και της ανάπτυξης της Airbnb. Τα δεδομένα προέρχονται από αγγελίες και διαδικτυακές πηγές, με εστίαση σε κατασκευές υψηλής ποιότητας και θέα.
Αναφορικά με νεόδμητα διαμερίσματα, οι περιοχές με τις υψηλότερες αξίες περιλαμβάνουν τον Χολαργό (4.267 ευρώ/τμ), ακολουθούμενο από το Παλαιό Φάληρο (3.715 ευρώ/τμ), το Μαρούσι (3.600 ευρώ/τμ), τους Αμπελόκηπους (3.080 ευρώ/τμ) και το Περιστέρι (2.610 ευρώ/τμ). Για τα παλαιότερης κατασκευής διαμερίσματα, οι μεγαλύτερες αξίες καταγράφονται επίσης στον Χολαργό (2.432 ευρώ/τμ), με τον ίδιο ρυθμό ανόδου, ακολουθούμενο από το Μαρούσι (2.000 ευρώ/τμ), το Παλαιό Φάληρο (1.893 ευρώ/τμ), το Περιστέρι (1.588 ευρώ/τμ) και τους Αμπελόκηπους (1.562 ευρώ/τμ).
Η GEOAXIS πραγματοποίησε την έρευνα αγοράς μέσω αυτοψιών και αναλύσεων αγγελιών για έξι περιοχές που προσφέρουν ποικιλία χαρακτηριστικών και αξιοπιστία συγκριτικών στοιχείων. Αναμένοντας το μέλλον, η GEOAXIS εκτιμά ότι η χώρα θα συνεχίσει να προσελκύει ξένα επενδυτικά κεφάλαια λόγω της σταθερότητας που προσφέρει και των σχετικά χαμηλών τιμών της αγοράς ακινήτων σε σύγκριση με άλλες χώρες. Η ζήτηση από εγχώριους επενδυτές παραμένει ισχυρή, παρά τα υψηλά επιτόκια, ενισχύοντας την προοπτική αύξησης των αξιών, χωρίς αυτή τη στιγμή να υπάρχει κίνδυνος φούσκας στην αγορά.
Πηγή: documentonews.gr
